Wassergrundstück !

1,350.00 €

Hirtenhäuser 6, 76774 Leimersheim, Deutschland
  • Objektnummer: BAU2019002
  • Baujahr: 1975
  • Grundstücksgröße ca.: 900 m²
  • Wohnfläche ca.: 300 m²
  • Nutzfläche ca.: 100 m²
  • Zimmer gesamt: 6
  • davon Schlafzimmer: 5
  • Bad / Bäder: 2
  • frei ab: sofort
  • Nebenkosten: 200.00 €
  • Warmmiete: 1,550.00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in Leimersheim anbieten zu können.

Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt auf 3 Etagen über 6 Zimmer.

Die Aufteilung beinhaltet im Einzelnen:

Erdgeschoss:

Flur/Diele mit Garderobe und Zugang zu jedem Raum in diesem Geschoss.

Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, ansonsten liegen die folgenden Räume  im Uhrzeigersinn Kinderzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und Wintergarten.

Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zu der ans Haus angrenzenden Doppelgarage.

Untergeschoss / Gartengeschoss:

Vom Flur aus erreichen Sie die folgenden Räume direkt:

„Kellerraum“ mit integrierter Sauna, Heizkeller, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangen Sie zu einer zweiten Küche und dem dahinterliegenden Tankraum.

Obergeschoss:

Hier befinden sich vom Flur aus zugänglich ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad, und ein weiteres Schlafzimmer. Die zum Kniestock hin gelegenen Flächen sind als Stauraum nutzbar.

 

Ein hübsch angelegter Garten mit mehreren Gartenhäuschen rundet das Platzangebot ab.

  • Ausstattung: - 6 Zimmer, - 2 Wintergärten, - 2 Küchen, - 2 Bäder, - Gäste-WC, - Öl-Zentralheizung, - Großer Garten, - Gartenhäuser, - Doppelgarage, - uvm.
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Auf der Karte / Umgebung

  • Lage: Das hier von uns angebotene Haus befindet sich sehr idyllisch gelegen, da das Grundstück mehr oder weniger direkt an den Michelsbach angrenzt. Leimersheim gehört zu der Verbandsgemeinde Rülzheim und liegt direkt am Rhein. Die Rheinfähre verbindet Sie mit dem badischen Leopoldshafen, ansonsten ist der Ort bestens über die B9 mit den umliegenden Ortschaften angeschlossen (Germersheim, Landau, Wörth, Karlsruhe u.a.). Weitere Informationen erhalten Sie z.B. unter www.Leimersheim.de In Leimersheim genießen Sie viel Ruhe und Entspannung und wohnen wo andere Urlaub machen. Herzlich Willkommen in Leimersheim!

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Ausstellungdatum: 05.02.19
  • Gültig bis: 05.02.29
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1975
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergie­verbrauch kWh/(m²·a): 115,5
  • Kennung: D