Vermietete 3-ZKB-Erdgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage

230,000.00 €

Hornisgrindestraße 7, 76532 Baden-Baden, Deutschland
  • Objektnummer: BAU2019008
  • Baujahr: 1980
  • Wohnfläche ca.: 82 m²
  • Zimmer gesamt: 3
  • davon Schlafzimmer: 2
  • Bad / Bäder: 1
  • frei ab: vermietet
  • Provision in %: 3,57
  • Warmmiete: 800.00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine hübsche Wohnung in Baden-Baden / Sandweier anbieten zu können.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1979/80 in Massivbauweise errichteten 8-Familien-Hauses.

Der Grundriss ist baujahresentsprechend sehr klar strukturiert, die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Küche
und Gäste WC.

Vom Flur aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich.

Wohnzimmer und Elternschlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist mit 82m² bestens für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

  • Grundriss
  • Sonstiges: Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die automatische Antwortfunktion und überlassen Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Abbildung von Innenaufnahmen verzichtet. Mach Sie sich gerne einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung.

View on map / Neighborhood

  • Lage: Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Sandweiler. Bis zu den Feldern sind es gerade einmal 250-300 Meter; ein hoher Freizeitwert. Über die B3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Bade-Baden; das Zentrum liegt etwa 4-5 km entfernt. Über die A5 sind Sie bestens an die gesamte Region angebunden. Bis zum Elsass sind es ebenfalls gerade einmal 8 km. Das ideale Fortbewegungsmittel ist – soweit es Distanz und Zweck zulassen – das Fahrrad! Herzlich Willkommen in Baden-Baden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Ausstellungdatum: 25.06.18
  • Gültig bis: 25.06.28
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1980
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergie­verbrauch kWh/(m²·a): 139
  • Kennung: E