Leben – Lachen – Lieben !

Hintergasse 10, 76889 Niederotterbach, Deutschland
  • Objektnummer: BAU2018016
  • Baujahr: 1965
  • Grundstücksgröße ca.: 1260 m²
  • Wohnfläche ca.: 300 m²
  • Nutzfläche ca.: 400 m²
  • Zimmer gesamt: 10
  • davon Schlafzimmer: 7
  • Bad / Bäder: 3
  • frei ab: sofort
  • Nebenkosten: 200.00 €
  • Warmmiete: 1,700.00 €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein ländliches Anwesen in Niederotterbach, einer kleinen Gemeinde zwischen Kandel und Weißenburg (Nähe Steinfeld) anbieten zu
können.
Das Wohnhaus wurde 1964/5 in Massivbauweise errichtet und verfügt auf 2,5 Etagen über 10 Zimmer.

Erdgeschoss:
Offenes Treppenhaus, Flur / Diele, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, separates Gäste-WC, Küche (Einbauküche), Büro,
Esszimmer und ein Wohnzimmer mit etwa 37m².
Von der Diele aus gibt es auch eine Verbindung in den Anbau, in dem sich 2 Abstellräume befinden. Diese sind vom Wohnniveau um eine Halbetage nach oben
versetzt. Darunter (von außen aus ebenerdig) befinden sich hier noch eine Sommerküche und ein weiterer Abstellbereich.

Obergeschoss:
Offenes Treppenhaus, Vorraum, Flur, 5 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, Tageslichtbad mit Wanne, WC und 2 Waschtischen (baujahrentsprechend). Vor 2
Schlafzimmern verläuft ein gemeinsamer Balkon.

Dachgeschoss:
Offenes Treppenhaus; Flur, Tageslichtbad mit WC und Waschtisch, ein Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer) und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Gebäude ist vollunterkellert.
Ein Nebengebäude mit weiteren Räumlichkeiten (auch zum Feiern!), Toilettenanlage, Stauraum und Garage, werden zum Gebrauch mit überlassen.
Der liebevoll angelegte Vorgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt ist noch weitestgehend eingerichtet.
Teilweise können Einrichtungsgegenstände von den Mietern nach Absprache weitergenutzt werden, d.h. eine teilmöblierte Vermietung ist möglich..
Ein weiterer Anbaubereich, der über einen separaten Zugang verfügt und in dem sich die alte Brennerei befindet, kann eigenständig dazu gemietet werden.
Ebenso steht zur Pacht ein rückwärtiger Obstgarten zur Verfügung.

Dieses Angebot richtet sich an eine Familie (gerne auch mehrere Generationen) oder an mehrere Personen, die gemeinsam das üppig vorhandene Platzangebot nutzen können und wollen, z.B. eine rüstige Alters-WG o.ä.

Auch für das Motto „Leben und Arbeiten unter einem Dach“ wäre dieses Anwesen bestens geeignet.

  • Ausstattung: – 10 Zimmer, – 3 Bäder und Gäste-WC, – Zentralheizung, – Nebengebäude, – Garage, – Gartenfläche, – eigener Brunnen, – uvm.

View on map / Neighborhood

  • Lage: Das hier von uns angebotene Anwesen befindet sich am Ortsrand von Niederotterbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis „Südliche Weinstraße“. Niederotterbach gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und liegt verkehrsgünstig an der Verbindungsstraße zwischen Kandel und Weißenburg (Frankreich). Busverbindungen sind vor Ort, die nächste Bahnstation ist etwa 2km entfernt in Steinfeld gelegen. Leben Sie hier, wo andere Urlaub machen. Herzlich Willkommen in Niederotterbach!

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Ausstellungdatum: 16.07.18
  • Gültig bis: 15.07.28
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1965
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergie­verbrauch kWh/(m²·a): 149,20
  • Kennung: E