Hübsche, vermietete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Essener Straße 75, 04357 Leipzig, Deutschland
  • Objektnummer: BAU2018001
  • Baujahr: 1935
  • saniert / modernisiert: 1997
  • Wohnfläche ca.: 47 m²
  • Zimmer gesamt: 2
  • davon Schlafzimmer: 1
  • Bad / Bäder: 1
  • frei ab: vermietet
  • Provision in %: 4,76

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine hübsche 2 Zimmer Wohnung anbieten zu können.

Das Gebäude wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1997 umfangreich saniert. Die Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
umfassten unter anderem folgende Arbeiten:

– Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung,
– Fassaden-Vollwärmeschutz und Sanierung des Klinkersockelbereiches,
– Erneuerung der Dacheindeckung mit sämtlichen Spenglerarbeiten,
– Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung,
– Erneuerung der Elektroinstallation,
– Sanitärinstallation Bäder und Küchen,
– Fliesenarbeiten Bad u. Küche,
– Haustüranlage,
– horizontale und vertikale Sperrung u.a.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche Bad und Flur. Die Größe ist mit ca.47,33 m² angegeben.
Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße in ausreichendem Maße zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 1999 an den derzeitigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und der Mieter würde gerne in der Wohnung verbleiben.

  • Ausstattung: – Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, – Kunststoffisolierglasfenster, – Kabelanschluss, – Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, – Fliesen- und Teppichböden, – Kellerraum, – uvm.
  • Grundriss
  • Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke daher bitte mit dem Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Die Provision beträgt 4 % zzgl. MwSt. (derzeit 19 %) insgesamt somit 4,76 % vom beurkundeten Verkaufspreis. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notarielle Kaufvertrages. Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf die Darstellung weiterer Bilder der Wohnung verzichtet.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Lage: Im nördlichen Stadtteil Mockau in Leipzig, liegt diese Wohnung etwas zurückgesetzt an der Essener Straße. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in etwa 200 Meter Entfernung. Das historische Stadtzentrum ist etwa 3.500 m und die neue Messe etwa 2.500 m entfernt. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen und über die B2 und B6 bestens an die Peripherie angeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Ausstellungdatum: 29.08.18
  • Gültig bis: 29.08.28
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1935
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergie­verbrauch kWh/(m²·a): 119
  • Kennung: D