Bezugsfreies Ladenlokal, verkehrsgünstig gelegen!

1,600,000.00 €

Rüppurrer Str. 104, 76137 Karlsruhe, Deutschland
  • Objektnummer: BAU2019016
  • Baujahr: 1992
  • Nutzfläche ca.: 551 m²
  • frei ab: sofort
  • Provision in %: 3,57

Beschreibung

Wir freue uns Ihnen ein Ladenlokal am Rande der Südstadt in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle anbieten zu können.

Schräg gegenüber befindet sich ein Discount-Markt.

Das Ladenlokal hat eine große zusammenhängende Verkaufsfläche von 446m². Mit Blick in den Verkaufsraum ist eine kleines Büro angegliedert.

Als weitere Flächen stehen ein angrenzender Lagerbereich mit einem separaten Kühlhaus und einer schmalen Rampenzufahrt, sowie ein Personalbereich mit Toilettenanlagen zur Verfügung.

Derzeit steht das Ladenlokal leer, in der Vergangenheit konnten Monatskaltmieten in Höhe von ca. 7.500 – 8.000,- Euro erwirtschaftet werden.

Zu dem Ladenlokal gehört eine überdachte Parkzeile mit 22 Abstellplätzen.

  • Ausstattung: Büro, Verkaufsfläche, Ca. 30m Schaufensterfront, Personalbereich, 22 KFZ-Stellplätze, Abstellbereich für Einkaufswagen, Lichte Höhe im Verkaufsraum 3,0 Meter, Kleine Rampenzufahrt, Separater Kühlbereich, uvm.
  • Grundriss
  • Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke daher bitte mit dem Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Lage: Am Rande der Südstadt, in der Rüppurrer Str. liegt dieses sehr verkehrsgünstig zu erreichende Ladenlokal.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1992
  • Endenergie­verbrauch kWh/(m²·a): 155