MFH mit 12 Wohneinheiten direkt bei der Universität Karlsruhe

Wir freuen uns Ihnen ein modernisiertes 3-Familienhaus in Neureut anbeiten zu Können.

Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen zwischen der Universität und dem Schloss anbieten zu können.

Auf dem Grundstück (525m²) wurden 2 Gebäude errichtet.

Straßenseitig befindet sich das Hauptgebäude mit 9 Wohnungen, welches ca. 1957 errichtet wurde. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich 2. Gebäude, mit 3 Wohnungen.

Insgesamt ergibt sich folgende Wohnungsaufstellung:

Im Vorderhaus

Nr.                  Lage                Zimmer            Größe ca. m²

1                     EG                              4                     108,67                       Balkon u Terrasse

2                     1.OG links                 3                      79,96                        2 Balkone

3                     1.OG rechts               2                      49,13

4                     2.OG links                  2                     64,16                        2 Balkone

5                     2. OG rechts              2                     65,02                        Balkon

6                     3. OG links                2                      64,16                       2 Balkone

7                     3. OG rechts              2                      65,02                       Balkon

8                     DG links                     2                      45,49

9                     DG rechts                  3                      66,27

Im Hinterhaus

Nr.                  Lage                Zimmer                   Größe ca. m²

10                   vorne links                3                             63,88             

11                   hinten links                2                             54,69              Innenhof

12                   hinten rechts            2                             54,44              Innenhof

Sämtliche Wohnungen haben im Keller einen eigenen kleinen Abstellraum und sind derzeit vermietet.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die früher als Wohnung genutzt wurde. Sie wird derzeit nicht genutzt bzw. ist leerstehend.

Insgesamt wird mit sämtlichen Wohnungen (780,89m²) eine Jahresnettokaltmiete von ca. 90.000,- Euro erwirtschaftet.

Derzeit wird das Anwesen in Wohnungseigentum umgewandelt, so dass Sie das Anwesen komplett oder alternativ die einzelnen Wohnungen erwerben können.

Beim Kauf einer einzelnen Wohnung beläuft sich der Kaufpreis auf 3.800,- €/m². Gerne können Sie von uns weitere Informationen erhalten.

Lage

Das hier von uns angebotene Anwesen, bzw. die darin befindlichen Wohnungen liegen in der Waldhornstraße, unmittelbar in der Nachbarschaft zur Universität, dem Schloss und dem Berliner Platz.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wobei sich in Karlsruhe auch die Fortbewegung mit dem Fahrrad sehr bewährt hat.

Der nahe gelegene Schlossgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Herzlich Willkommen in Karlsruhe!

Objekt ID:BAU2020003
Kaufpreis:2.800.000,00 EUR
Gesamtmiete:90.000,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):7549,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll):7549,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Energietyp:E
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:12
Zimmer:29
Badezimmer:12
Wohnfläche:780,89m²
Land area:525m²
Grundfläche:123,87m²
Gesamtfläche:1020,42m²
Etagen:5
Baujahr:1957/1965
Balkon Terrasse Keller Kabel/Sat-TV
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1964
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:149,5
Art des Energieausweises:Verbrauch
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