2-3 Familienhaus in idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick

Wir freuen uns Ihnen ein hübsches Mehrfamilienhaus in Busenberg bei Dahn anbieten zu können.

Auf den ersten Blick, von der Straße aus, macht das Haus nicht den Eindruck, groß genug für drei Wohnungen zu sein.

Betrachtet man es jedoch von der Rückseite, erkennt man die Hanglage und damit die Möglichkeit eine vollwertige kleinen Wohnung im Untergeschoss unterzubringen, welche zum Garten hin ebenerdig mit einer Terrasse ausläuft.

Diese Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche im – nennen wir es Gartengeschoss – beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie jeden Raum dieser Wohnung. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große, teilweise überdachte Terrasse (Süd) von der aus sie den Blick in das angrenzende Tal und auf die Burg Drachenfels genießen können.

Die restlichen Räume auf dieser Etage sind Keller und Nutzräume sowie das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss findet sich eine hübsche 3 Zimmer-Wohnung (ca. 95m² Wfl.) mit Küche, Bad (Wanne, Dusche, Bidet), Gäste WC und einem teilweise überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung (mit ca. 70m² Wfl.). Die Bodenfläche beläuft sich auf etwa 90m². Hir finden sich 3 gemütliche Zimmer, eine Wohnküche, ein wie auch auf den anderen Etagen gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Platzangebot hier ab.

Direkt an das Haus angebaut findet sich auf der linken Seite eine Garage. Auf der rechten Seite wurde ein Anbau errichtet, der noch unverputzt in Erscheinung tritt. Dieser Anbau kann für eine kleine Werkstatt bzw. ebenfalls als Garage genutzt werden.

Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück beziehungsweise auf der Straße zur Verfügung.

Der Gartenbereich ist auf 3 Terrassenebenen angelegt und bietet viel Platz für ihre Wünsche. Das Grundstück ist insgesamt 969 m² groß.

Insgesamt ein schönes Angebot als ein Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und Vermietung.

Lage

Das hier von uns angebotene Haus befindet sich im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland.

Busenberg liegt an der Verbindungsstraße (B427) zwischen Bad Bergzabern  (ca. 15km) und Dahn (ca. 5km).

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet am südwestlichen Ortsrand von Busenberg mit Blick auf Burg Drachenfels.

Busenberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, in dem es sich ruhig und idyllisch leben lässt. Wohnen Sie dort, wo andere hinfahren, um Urlaub zu machen. 

Herzlich Willkommen in Busenberg!

Objekt ID:BAU2020001
Kaufpreis:399.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Wohnfläche:230m²
Land area:969m²
Grundfläche:150m²
Etagen:3
Baujahr:1991
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1991
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:125,5
Art des Energieausweises:Verbrauch
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